租房市场的发展催生了很多新职业，其中，随着“二房东”这一职业的兴起，二房东模式也逐渐走入人们的视野。所谓二房东模式，顾名思义，就是像我们市面上能看到的个人二房东一样，先自己花钱把业主的房子租下来，然后再找到租客把房子重新租出去，在中间赚一个差价。这种模式个人操作还行，让企业来操作的话，就需要很大资本的支撑，而且如果行情不好的时候，企业就可能遭受巨大亏损，乃至崩盘。相比于二房东模式，自如的增益租模式更科学、且具有更持久的发展性。

自如科学规划 摆脱二房东模式

不同于二房东模式中“承包”的做法，自如的“增益租”模式采取了一种“托管”的方式。业主可以把自己的闲置房源“托管”给自如平台，然后依托自如专业的出租能力、装修交付能力、服务管理能力，实现房屋资产全生命周期的管理。

摆脱二房东模式 自如推出增益租新模式

自如增益租模式自推出以来，受到了房东和业主的一致欢迎，这是因为增益租模式有着三大优势。优势一：资产增值。租金无差价、租期无空置期、年底有分成，全程透明，有效保证业主利益。优势二：快速成交。98项工艺，平均38个工作日完工，在保证装修交付时效的同时，保证空气质量合格。在自如APP出租，房间的平均出租周期不超过7天，时效有保证;优势三：安全省心。业主可以放心将房子交给自如装修并且出租，全程省时省力又省心;租客也可以安心租住自如增益租模式下的房间。

二房东模式劣势凸显 自如推出全新租住模式

相比于二房东模式，增益租模式使得自如和业主之间形成了利益共享、合作共赢的伙伴关系，这种关系具有牢固性和稳定性，有利于长租行业的不断发展。同时，自如在房屋资产管理方面不断精进。据了解，自如目前已通过超180项服务品类，对每套房屋进行全方面维护，保持房屋处于高品质水平。同时设置安全热线、租赁合同备案，全面管理各类租务和租期安全，实现对业主生活的“0打扰”，让租房更省心。

随着租房市场的深入发展，二房东模式的缺点日渐凸显。自如科学决策，从租客和业主的角度出发，通过增益租模式实现对房屋资产的全周期管理，让业主放心租，让租客放心住。

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