编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述其建设美好生活的故事。本期【见地】对话嘉宾：富力集团副总经理、华东区域公司董事长李尚明先生。

撰文 | 杨蕾

出品丨乐居财经

“倒计时3、2、1！本场‘富力购房季 抢惠双11’总裁直播结束。”

在后疫情时代，富力独家率先加入阿里巴巴与易居联合出品的百亿补贴购房活动，覆盖全国7大区域、32个地区、235盘，货值总计高达500亿。此次双十一期间，富力集团副总经理、富力华东区域公司董事长李尚明也携带众多超值优惠代表富力华东在阿里与乐居的线上购房平台上献出直播首秀。

“一方面输出了富力华东的品牌形象，另一方面也为富力华东各大项目做了有力宣传，也算是一次全新的尝试。”谈及直播卖房营销模式时，李尚明表示，受电商营销文化的充斥，这种营销手段的改变是一种变革，能节约各方面成本和资源，从长远来看可能会带来更大的正向效应。

11月11日，乐居财经独家专访富力集团副总经理、富力华东区域公司董事长李尚明，听他讲诉富力华东的共生美好。

无限生活 你我与共

谈到富力华东，不由自主的想到“共生态”。早在2018年富力华东就提出了“共生态”战略的价值理念；2019年，富力华东提出了“六大种子”创新实践项目；2019年12月，富力华东对外发布共生城市计划。

作为富力华东的战略品牌，其包含“共生城市”“共生社区”“共生组织”三大计划，强调紧密相连、美好与共、携手合作、彼此成就，以共生的方式打造富力华东的强大生态圈。

李尚明介绍，在今年2020年，富力华东将共生态的品牌战略下沉至共生社区，并在9月召开了“富力华东共生社区云端发布盛典”，从城市共情、时代共筑、生活共鸣、情感共悦四个维度阐释了富力华东共生社区全新的价值理念、匠心精研的产品、多维社区的服务体系和未来社区的无限场景。

“共生社区蕴含了富力华东对‘共生态’战略的思考和行动，未来将持续聚焦共生社区的产品打造，将进一步深化富力华东的品牌价值。”李尚明告诉乐居财经，目前，富力华东已打造了如杭州富力中心、金华三江都荟、苏州天鹅港华庭、阜阳大河城章、滁州乌衣水镇、嘉兴云庭雅居等多个“共生社区”重点项目。

稳中有序 深耕长三角

2020年以来，新型冠状病毒肺炎疫情对房地产行业的销售、开工、投资都造成了一定影响。

“工人没回来，开工晚了，供货也延迟了。”李尚明直言受疫情的影响，今年的市场很难，对销售衍生的影响长达五个月。不过，虽然只有7个月的营销期，但富力华东业绩相比去年整体上涨，“还是比较满意的。”

公开资料显示，自2007年进驻华东，富力已基本布局长三角核心城市，设立上海、浙江、江苏、安徽四个省级/中心城市公司，进驻包括上海、南京、杭州、苏州、无锡、宁波等31座城市，累计开发46个项目，拥有30家豪华酒店及8座城市CBD。2015-2019五年来，富力华东业绩增长率达65.9%。

“13年来我们落子华东30余座城市，精准覆盖了长三角重点城市群的80%。”李尚明指出快速发展的背后，也要归功于集团的战略，在合适的时机对长三角城市群进行“精准布局”，并将优质的资源导入华东各个重要城市。而富力华东秉承集团的长效发展理念，深入了解一个城市，包括它资源禀赋、城市发展路径以及板块的发展需求，从而落地深耕。

“我们从商业运营、居住体验、产业发展等多个纬度助力了城市空间和配套的升级，带动区域发展的同时也取得了自身的业绩增长。”李尚明还特别强调了团队的力量。“华东有一个具有凝聚力和向心力的充满朝气的团队，也正是因为大家拧成一股绳，一起发力才会有华东富力现在的成绩。”

对于未来，李尚明表示，富力将紧随长三角一体化战略布局，深耕长三角、多元投资、与城市共生长的发展思路，积极推进城市更新和产城融合类的开发项目。“我们通过多个平台合作形成资源导入、开发和拿地优势，增强取地能力，进一步拓展华东区域发展版图，与长三角的城市群共筑美好未来。”

“家文化”的力量

聊完公司，我们聊起了个人。这位在富力呆了17年的“老员工”从每天爬楼检查水电的工程师做起，伴随着富力的发展不断学习成长，一步步成长为富力华东区域的掌舵者，同事眼中的“霸道总裁”。

为什么能呆在富力这么久？这位带着南方人温雅、有着北方人直爽性格的大家长直言，“评判一家房地产公司的实力不应只看谁的楼盘多、卖得快、销售额高，最重要的是稳定的现金收益与长远的资产留存，这也是一个评判企业成长力的标准之一。”

而富力正是李尚明眼中有成长力的企业。此外，富力的“家文化”也是吸引他的最主要因素之一。

“在富力就职的十多年，是我人生中最充实、最有激情、最有挑战的时期。它见证了我的成长，结婚，生子，我也以切身体会见证着富力大家庭的温暖。”李尚明感慨道，从北京到杭州，再到浙江到整个华东区域，跨地区跨人文，离不开公司的信任和重任，也离不开同伴和家人的支持，这么多年下来，家庭、工作与富力都已经共融共生。“这也是一种责任和感恩。”

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