说起二手房的好，越来越多的购房者对此滔滔不绝。现成的装修、同一地段更便宜的价格、交付及时。然而，虽然购买二手房好处不少，但是二手房的交易流程要比新房更复杂，对于不了解二手房买卖过程的置业者来说，对于二手房网签就更是一知半解了。不用担心，关于二手房交易的任何问题，都可以向太平洋房屋这样专业的房产经纪公司寻求帮助。

那二手房网签究竟是什么呢？太平洋房屋对此给出了专业的解答。网签是“网上签约”的简称，是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，维护房屋交易市场的平稳秩序。网签后有网签号，用户可以通过网签号和网签密码在网上进行查询，并且经交易双方同意，网签合同可以撤销。有很多置业者会把网签和购房合同弄混，实际上，房产网签是指买卖双方签署房屋买卖合同后，到房地产相关部门进行备案，并在相关网站上公布备案信息。

太平洋房屋提醒，网签之前这些事项同样需要格外注意：客户购房资格核验已通过，并在有效期内；买卖双方出售/承购委托合同、经纪人备案证书、店面营业执照完成系统备案；卖方房源信息在一证通系统校验成功；网签价格、付款方式、贷款金额、房款交接等网签信息已确定。

此外，有些类型的房屋是不能进行网签的：被法院查封的房屋；不满5年的经济适用房；未办理央产上市登记的央产房；无房产证的房子；房源核验未通过的房屋。

在办理网签时需要提早准备好以下特殊资料：

1、买方有共有人的，需要提供《共有协议》；

2、业主有代理人的，需提供《公证委托书》、代理人身份证；

3、客户有代理人的，需提供手写委托书或《公证委托书》、代理人身份证；

4、客户或业主是未成年人且户口本不与监护人在一起的，需提供监护关系证明，监护人身份证；

5、经济适用房需提供原始《购房合同》；车位需提供原购房发票；

6、房产有抵押的，需要在网签前调取抵押信息登记表。

当然，了解了这些网签信息还远远不够。想要进一步了解有关变更网签（含注销）的情况，网签注意事项及常见问题等内容，求助一家专业可靠的房产经纪公司至关重要。太平洋房屋作为上海数一数二的房产经纪公司，在房产交易的各个环节均可为置业者提供专业的房屋经纪人及各项服务，为每一位置业者的卖屋买卖过程提供全程贴心的护航！

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