酒店·商铺·办公·住宅·产业园·土地︱租售并举，诚邀共赢

兰州新区作为国家级新区，正处在产业集聚、人口导入、城市功能完善的加速期，交通枢纽、成熟商圈与政策红利叠加，市场空间广阔。甘肃省产权交易所集团近期公开推介了一批优质酒店、商铺、办公、产业园区、住宅及土地资产，租售并举、业态齐备，覆盖新区核心商圈、交通枢纽与临空经济带。诚邀各界人士洽谈合作、共赢发展！

一、兰州新区临空酒店｜整栋精装，拎包即营

兰州新区核心地段，一栋整栋精装、接手即可运营的大楼现面向社会公开招租。资产位于马家山十字路口西南角，东临天山大道、南临中川大道，两条主干道交汇，位置十分显眼。建筑采用框架结构，主体6层，总建筑面积11247.09㎡，整栋精装交付，无需二次投入。空间布局上，1—2层为商业用途，适合多种业态落地；3层为办公区域，满足企业日常办公需求；4—5层为酒店经营空间，已配置90间客房，可直接承接住宿业务；另附配套用房13间（含140㎡配电室），地面场地面积达13375㎡，停车、装卸、户外拓展都绰绰有余。不管是打造品牌酒店、做企业总部办公，还是综合经营，这栋楼都能提供完整又灵活的场地。

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二、华科电工科技产业园整栋楼宇｜独栋九层，可整租可分租

兰州新区嘉陵江街1108号，华科电工科技产业园智能断路器及充电设备制造中心B塔楼，是一栋真正意义上的独栋楼宇，静候有远见的企业入驻。这不是普通的办公空间，而是一栋地下一层加地上九层的独立楼宇，产权清晰，配套完善，水电消防一应俱全，已预留天然气接入条件。地下一层面积2393.28㎡，空间开阔规整，可作仓储堆放、设备机房，也可集中停车，百余个地下车位让停车不再是难题；地上九层面积16987.15㎡，每层四台电梯，大开间框架结构，采光通风俱佳，格局自由，无固定隔断，可整租，也可分层承租，租期灵活，长租优先，租金透明，现房空置，随时进场。独栋独立，无共享公摊，周边产业企业集聚，公交路网完善。无论是企业总部办公、仓储中转，还是商业经营、培训服务，这里都能承载你的多元业态想象。

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三、中川机场环线铁路试验中心及用地｜交通便捷，三处可选

项目位于兰州新区火车站西北侧，距兰州新区站约400米、距新区政务服务中心约6公里、距兰州中川国际机场约4公里，毗邻机场高速出入口，交通便捷，现面向社会公开招租。

这次推介的有三处场地：试验中心地上两层、层高3.6米，建筑面积1229.6㎡，一层设办公室、会议室、餐厅、厨房等，二层设间休室、活动室等，适合各类办公住宿；试验室地上一层、层高3.6米，建筑面积约498.3㎡，含办公室、会议室、宿舍等11间房屋，现处于空置状态；铁路发展用地占地约30亩，已完成水泥硬化处理、四周设有围挡，基础设施条件完善。三处资产位置优越、条件成熟，可满足办公、住宿、仓储、经营等多种需求。

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四、中川机场东站商铺｜枢纽旺铺，即租即营

中川机场东站6间精装商铺，现面向社会公开招租。商铺位于中川国际机场T3航站楼与远期规划T4航站楼之间，航空、铁路、公路无缝换乘，是真正的综合交通枢纽。机场环线铁路已于2025年3月20日与机场三期扩建工程同步投运，目前日均开行列车约21对，日均发送旅客约6000人次、到达旅客约8100人次，日均到发旅客合计约1.4万人次，客流基础扎实，商机看得见。本次推出东站6间商铺，总面积约555㎡，全部精装修，即租即营。适合特产零售、文旅文创、休闲服务、租车服务等多种业态，位置好、客流足，经营前景可期。

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五、祁连大道北段商业用房｜面积灵活，价格友好

兰州新区中川镇祁连大道北段，8套商业用房整装待发，全部空置，随时可看。最值得一提的是其灵活的租赁方式，面积可根据经营需要自由拆分，租赁期三年，更享装修免租期——入场门槛友好，经营节奏从容。房源涵盖多层楼宇，面积自2188㎡至10000㎡不等。无论是大型商业、仓储办公，还是专业市场，都能在这里找到恰当的空间尺度。空间选择灵活，价格透明友好。祁连大道北段，期待与你的业态相遇。

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六、清湖湾整层商业｜整层空间，整体经营首选

兰州新区清湖湾，商业房产现房转让！本次推出12幢1单元7层702至712室，建筑面积约1014.70㎡，规划用途为商业，现状空置，即买即用，面向社会公开转让。该批房产位于7层，格局完整、动线独立，空间利用率高，适合统一规划、整体经营。无论是品牌旗舰、连锁机构，还是企业办公、特色经营，都能在此从容布局，打造专属经营主场。整层独立空间，稀缺性强，经营自主权高。诚邀有识之士实地考察、洽谈转让，抢占新区商业价值高地。

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七、瑞玲国际商业综合体｜办公+商铺，多元资产可选

（一）5号楼LOFT办公｜核心政务商圈，空间可自由改造

兰州新区核心政务商圈，瑞玲国际5号楼LOFT办公产品现正推介。项目紧邻新区管委会，坐拥彩虹城成熟板块，地段价值与经营稳定性兼具。本次推出21套房产，位于6—8层，单套面积约115㎡至231㎡，空间灵活，适配多元需求。LOFT户型层高充足，可自由分层改造，买一层得两层，空间利用率超高。动静分区清晰，自住、创客办公、工作室等场景均可从容适配，租赁受众广、回报稳定。

交通方面，临近黄河大道等主干道，多条公交线路直达机场、新区火车站、职教园、保税区等核心区域，通勤与城际出行高效便捷。楼栋依托24万㎡瑞玲国际商业综合体，超市、餐饮、影院、临街商铺等全业态配套一应俱全，一路之隔即为京都之星广场，商圈氛围浓厚。教育、医疗、金融、休闲等资源同样齐备——周边覆盖优质中小学、高校及多家医疗机构，片区汇聚多家银行与商务机构，毗邻湿地公园、体育公园，宜居与商务属性兼得，诚邀莅临品鉴。

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（二）9#商铺｜成熟商圈，带装修免租期

兰州新区瑞玲国际商圈核心地段，9#商铺现房待租！建筑面积1521.44㎡，空间开阔，布局灵活，现为空置状态，即租即用。租金按年支付，更享2个月装修免租期，大幅降低前期成本。坐拥成熟商圈，周边客流稳定，消费氛围浓厚，适合零售、餐饮、生活服务等多种业态入驻。无论是品牌拓展还是创业起步，都是理想之选。

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八、兰州新区瑞岭馨苑住宅｜现房住宅，配套成熟

兰州新区瑞岭馨苑4号楼1单元，6套现房住宅集中推出，即买即住，无需等待。房产紧邻新区政务板块与产业园区，周边配套成熟、交通便利，宜居宜业，日常生活与通勤出行都从容便捷。本次推出的6套住宅，户型选择灵活：1502室、1503室、1602室、1603室、1702室建筑面积各约97.06㎡，适合刚需置业、小家庭自住；1504室建筑面积约131.11㎡，空间更宽裕，满足改善居住需求。无论是首次置业、改善换房，还是企业配套购置，都能在此找到合适之选。

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投资者须知

以上信息依据转让公告及推介公告整理，仅供投资者参考，不构成任何投资建议和保证。标的及标的企业状况均以现状为准，项目信息以意向受让方尽职调查结果为准。意向受让方请登录甘交所集团网站（www.gscq.com.cn）查阅完整公告。

发布单位：甘肃省产权交易所集团股份有限公司

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