小沙街道位于舟山本岛西北部，由原小沙镇、大沙乡和长白乡合并而成，街道区域总面积70.75平方公里，其中陆域面积57.8平方公里，境内岸线总长35千米。近年来，小沙街道牢固把握城市更新小城镇试点建设机遇，充分挖掘自身人文产业优势，将闲置农房流转改建为兼具“游客服务中心”与“共富枢纽平台”双重功能的小沙游客服务中心，强力推进农文旅融合发展，成功探索出一条闲置农房盘活利用赋能共富工坊规模化发展的创新路径。

服务中心总用地面积352平方米，总建筑面积307平方米，庭院面积150平方米，建设总投资约150万元，主要提供订单集散、运营包装、培训提升、共享交流等全链条服务，通过机制创新激活闲置资源价值，成为了小沙街道共富业态的核心载体。

一、“枢纽型”节点，深化全体系建设和全链条服务

为进一步发挥服务中心“枢纽型”作用，深化“共富工坊”全体系建设和全链条服务，小沙街道搭建“1+4+N”服务中心组织架构，打通各类型共富工坊与市区级部门单位、龙头企业、群团、村党组织上下游联系壁垒，建立健全党建联建帮扶机制，将街道班子、党员干部纳入共富工坊“红色管家”队伍，联合乡村合伙人、农村职业经理人等队伍，针对性提供包括政策清单、资源清单、劳动力清单、技能培训、孵化包装、宣传运营等内容的精准服务。工坊负责人一旦发现存在问题，即可第一时间联系包联的红色管家，管家向服务中心反馈问题，街道内部能解决的第一时间畅通办事通道，尽快解决；街道内无法解决的，立即对接上级部门共同商谈解决方案。

二、共富直播间，实现引流与创收双丰收

小沙街道以服务中心为载体升级打造“乡村合伙人”共富直播间，引导党员干部、村后备力量、新农人等群体带头推广辖区共富工坊产品。如“锦沙文旅”共富工坊在直播间创新推出“冬日村游漫时光”研学套餐——该套餐结合街道乡村业态定位与工坊特色，以“打包经营”模式为20余个农文旅产业引流。直播当天即售出研学套餐300余套，预计带动2000余人次前往小沙旅游，直接提高农文旅收入近20万元，成功将“直播流量”转化为“共富增量”，实现农产品销售与乡村旅游双向增收。

三、创新孵化平台，探索“抱团发展”新路径

服务中心为街道10家共富工坊提供技能学习、产品展示、合作洽谈的“一站式孵化平台”，定期组织“乡村共话”主题交流活动，推动工坊负责人围绕“拳头产品整合”“消费业态创新”等议题共谋发展；依托三毛文化村“游客多、业态密”的优势，设立共富展销摊位集中展示各工坊产品，仅樱花节等特色活动期间，展销摊位营业总收入就超15万元。同时通过“协同发展”模式，打破单个工坊“小散弱”困境，一方面促进“锦沙文旅”“浓郁飘香”等工坊间资源共享，新增非遗手作、农产加工等合作品类6个；另一方面借助驿站展销与引流能力，推动分散农特产品形成品牌合力，带动辖区120余名村民实现年均超2万元增收，让共富工坊从“单打独斗”走向“协同共赢”。

小沙街道以闲置农房盘活为切入点，以游客服务中心为共富枢纽，通过组织架构赋能、数字直播引流、抱团协同发展的组合路径，破解了共富工坊“小散弱”、资源碎片化、产销衔接不畅等现实难题，为乡村闲置资源活化利用、农文旅深度融合、共富业态规模化发展提供了可复制、可推广的实践样本。

舟山市住房和城乡建设局 供稿

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