2025年，伴随国家持续将“恢复和扩大消费”置于关键位置，商业市场被持续注入确定性与新动力。

我们相信，在“向上的信心”引领下，市场预期将稳步回升，商业领域也将迎来结构重塑与价值焕新的重要阶段。

面对宏观环境的深刻变化，企业也要主动作为。一方面，积极把握REITs等融资通道，拓展资金渠道;另一方面，更聚焦于数字化转型与多元经营探索，全面提升运营效率与消费体验。商业项目也在持续迭代商业模式，引入创新业态，精准响应日益多元的消费需求。展望未来，商业地产处于多重变量交织的新周期，仍需密切关注政策导向、市场趋势与消费行为变迁，以灵活的战略与扎实的运营，从容应对挑战、把握机遇。

在11月12日观点商业年会现场，重磅发布《表现力指数·2025年度商业地产表现报告》，全方位呈现商业地产全链条的变革与趋势。发布仪式现场，集结了众多杰出的国内外商业发展商、金融投资机构、服务运营、零售品牌、科技创新领域等行业嘉宾，一同见证并祝贺国寿不动产入选“2025年度商业不动产投资管理机构表现”TOP10。

About Us 关于我们

国寿不动产投资管理有限公司是中国人寿保险(集团)公司旗下国寿投资保险资产管理有限公司所属的全资子公司，是“资产优质、专业高效、深度协同、服务主业”的不动产投资及运营管理企业。公司凭借自持优质的楼宇资产、丰富的运营经验，优秀的资管能力、精准的投资眼光，致力于深挖不动产全产业链价值，追求价值稳健增长，努力成为一流的专业不动产综合运营商和投资人。

公司依托中国人寿强大的保险资金背景与专业化的资产管理平台，努力推动“综合性资管服务+自有资金实物投资”双平台建设，构建了“险资基因+市场化机制”双轮驱动的独特运营模式，截至2025年底，在全国范围内管理了包括中国人寿中心、人寿大厦、上海中国人寿金融中心，西安国寿金融中心等12个城市标杆项目，约70万平米，平均出租率超过85%。

在资产管理实践中，国寿不动产则创新性地打破传统部门式资产管理模式，设立独立的投后管理与决策机制，形成权责清晰、监督有力的全流程资产管理体系，确保投资逻辑的可持续性与风险控制的有效性。

同时，在投资管理领域稳健专注，积极把握境内外不动产投资市场机遇，发掘城市更新、物流仓储、科技园区等领域的投资机会，初步形成不动产“募投管退”良性循环的产业生态链。累计签约境内外项目29个，累计签约规模约42.6亿元，在投项目20个，IRR超出行业同类平均水平。

面对市场供应加剧、租金下行与空置率攀升的行业挑战，国寿不动产始终通过精准的业态规划、高效的运营管控与创新的价值挖掘，持续推动存量资产的价值重塑，为资产跨越经济周期实现长足发展贡献独特的“国寿智慧”与“国寿力量”。

责任编辑：kj015

文章投诉热线:157 3889 8464  投诉邮箱:7983347 16@qq.com