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“在线看房”成为新常态,VR技术助力房产交易穿越疫情

“在线看房”成为新常态,VR技术助力房产交易穿越疫情
2022-06-16 12:25:57 来源:财讯网

2020年以来,疫情的持续反复,给依赖线下进行获客、带看的房产经纪行业带来了巨大的不确定性,出行受限、看房不便,成为摆在整个行业面前的难题。贝壳,作为居住产业数字化服务平台,正不断通过VR看房、VR带看、未来家等数字化工具,推进居住服务的产业数字化、智能化进程,最大程度满足消费者在特殊时期的找房需求。

疫情之下,线上带看成为新常态

房子作为低频、刚需、重度决策的高价值产品,消费者在最终选定前,都会提前在线下进行大量的房源筛选,不仅效率低、可选范围小,且时间与交通成本都居高不下。在疫情常态化防控的今天,更随时可能出行受限,影响购房决策。

(VR看房画面)

VR带看的上线则从根本上解决了这一困扰。上海疫情封控期间,链家经纪人黄加孟平均每天都会跟进20多组VR带看的客户,仅 5月1日当天,就实现了10单新房的成交。据黄加孟介绍:“疫情期间无法实地看房,但有了VR,用户的需求得到了最大程度满足。借助VR带看,我们可以与案场销售同屏给客户讲解楼盘情况,共同解答客户疑问,为其提供媲美线下的看房体验。”

(VR看房画面)

“业主的妻子7月预产期,原计划在9月前换购搬入新房。受疫情影响,无法实地看房,但因为有了VR带看,仅2天就在线上选到了心仪的房源。完成签约后,客户的心里也如释重负。”上海链家经纪人朱江分享道,“借助VR,我们不仅能提供给客户真实、全面的房屋和周边配套信息,更能在短时间内帮助客户完成大量房源的筛选与带看,不仅效率更高,也让消费者建立起对我们专业的认同与信赖。即使在没有疫情管控的时期,也有超过7成的消费者主动通过VR找到我们提前甄选心仪房源。VR带看已经成为我们日常蓄客的重要手段。”

如今,在贝壳平台,以VR看房为代表的前沿技术,不仅得到了消费者和平台上经纪人的认可,更逐渐成为了整个房产交易行业的标配。据贝壳最新发布的财报显示,疫情下VR技术的优势得以进一步发挥。在3月中上旬,上海的VR商机量环比提升70%,VR带看量环比提升160%。

科技赋能释放数字空间的商业价值

贝壳的VR看房之所以能大幅提升消费体验与服务效率,离不开其独家技术服务商如视。作为数字空间综合解决方案引领者,如视在三维实景重建和虚拟现实领域具备多年技术积累与实践经验,其构建的数字空间已突破2000万套,成为全球最大的三维空间数据库。

为了实现物理空间的完整复刻,夯实品牌的数据护城河,如视自主研发了激光VR扫描仪——伽罗华。通过彩色摄像头与激光雷达扫描仪,伽罗华可实现毫米级误差的精准采集,测量面积的极限误差可低至0.4%,绝对误差为10mm,达到装修级量房效果。此外,伽罗华的采集半径达25米,图像分辨率高达1.34亿像素。

凭借对千万套空间数据的持续学习,如视又推出了适用于小空间(300m²以内)的轻量化采集设备——REALSEE G1智能手机云台。以全球领先的单目图像深度估算技术,将二维的房屋图片赋予三维的“深度”,实现对距离远近和方位的感知,深度估算误差仅1.35%。无需沉重繁琐的专业设备,也不再依赖专业摄影师的辅助,一部适配市面几乎所有型号智能手机的REALSEE G1,即可轻松拍摄出分辨率高达1.34亿像素的全景画面,让VR以更低的成本被各行业高效投入使用。

(REALSEE G1智能手机云台)

随着大量场景被数字化复刻,VR在房产交易行业率先实现了深度应用。如视基于数字空间,在VR看房的基础上,陆续为房产交易行业上线了AI讲房、VR带看、AI设计等应用。AI讲房能从房屋配套、商品信息、装修建议、历史资料等维度,批量生成个性化语音讲解内容,大幅提升VR可承载的信息浓度,并通过讲解员形象数字化,模拟真人表情、动作,优化VR体验感受。而VR带看所提供的同屏语音互动,更可让经纪人与消费者随时随地连线,大幅提升了沟通效率和带看服务的有效性。基于AI对数据的学习,如视还实现了空间内物体与结构的精准识别,以AI设计让用户提前看到未来家的样子。如今,贝壳平台的VR带看功能服务已经超越400电话,成为最有效的商机来源之一,其线索转化率相较IM提升388%,相较400电话提升90.6%。

后疫情时代,线上化、智能化不断为传统行业带来新的机会点与增长点。借助如视的VR、AI技术,贝壳正加速推动“美好居住”时代的到来。

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责任编辑:kj005

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