随着我国居民生活水平提升，人口老龄化加剧及疫情影响，健康养生、宜居养老、文旅休闲愈加受到中老年人关注。大宸设计对当下热门的康养项目进行分析研究，从项目规划、建筑设计、景观设计、交通组织、装修设计、服务配套、无障碍设计等方面，总结了康养项目的规划设计要点。

项目规划：康养项目选址要兼顾优美的自然环境和良好的社会环境，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体。根据康养功能不同，分为居家生活型康养社区、旅居度假型康养地产、专业医疗型康疗地产。

建筑设计：建筑高度和密度很大程度上决定了一个社区的综合环境品质。因此，康养项目原则上不主张高层建筑，项目确有需要，可将高层与低层、多层分开布置。建筑高度上，建议以低层、多层为主，建筑高度小于20 米，建筑密度应大于25%，小于35%，以保证足够的日照通风。建筑立面宜呈现出亲切的城市姿态，整体色系选择较为柔和的色彩组合。

景观设计：将绿色、健康的自然环境融入中老人的生活，以达到以景养人的目标。老年人生理机能上对环境变化的反应更敏感，高端康养地产项目绿地率不应低于40%，基础型康养项目不应低于35%。由于林地和水体的单位供氧量最大，在地理和气候环境允许的条件下，应优先考虑阔叶林与水体的布置。

交通组织：在目前的社区规划中，人车分流已经是被普遍认可的交通组织模式。而在康养社区中，既要安排人车分流，又要组织机动车方便入户或靠近住处，必要地段实行机动车与电瓶车的转换。同时，结合项目景观体系打造慢生活步行系统，在景观步行带上设置休闲设施，如桌椅、台阶、花坛的布置，建议以25~50 米间距为宜，以提供中老年人开展健康养生活动的场所。

装修设计：装修用材应选择具有隔音、降噪、减震、防火、防滑等功能。床位、桌椅、沙发、衣柜等家具的高度、宽度，应按照中老人使用习惯设计。装饰风格契合中老人审美，以自然淡雅、简约清新的风格为主。各区域的用色一般以浅色系、暖色系为主，比如卡其色、浅棕色、米黄色等，还可运用少量其他颜色，但主色调一般不超过三种。室内装饰物上，除了常规的绿植花草外，还可放置具有年代记忆、地域特色、传统艺术等的物品，但需注意这类物品的安全性。

服务配套：配置康养综合服务中心、体检康复中心，完善公共服务设施，建设休闲娱乐与体育健身设施，医疗保健、餐饮住宿等设施进行配套性建设。康养社区的服务设施布置应以组团级设施150米为服务半径，小区级300米为服务半径，社区级500米为服务半径，方便老年人使用服务设施。部分大型社区中，服务设施距离较远的，可以引入区内电瓶车交通系统，解决跨区域出行需求。

无障碍设计：通道、卫生间、电梯等均应有无障碍设计，包括盲道、轮椅专用道、轮椅入户坡道、长坡升降梯等。呼叫系统、烟雾报警器的设置配备，针对身体状态不太稳定的老年人，为其配备贴身的警报器，通过警报器，医疗中心可以随时了解老年人的身体状况和各项指标，在紧急情况下，老年人可随时按警报器呼叫急救中心寻求帮助。

随着人口老龄化加重和旅游人群同步上升，人们对健康生活的追求更为迫切，对旅居康养的条件也提出了更高要求。本文以大宸设计康养项目研究为初步探索，希望能为全国的康养设计提供参考。

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