买婚房的方式有很多种，比如婚前就买好的、结婚后夫妻双方共同买的，还有父母出资帮忙买的……那这种情形，怎么认定房子的归属呢？今天，麦田房产就跟大家具体分析一下：

1、一方父母全资

房子登记在自己子女的名下，那么房子属于婚前个人财产。

2、一方父母支付房屋首付款

第一种，房子登记在自己子女名下的，由夫妻俩共同还贷，那么离婚时一般将房产判归产权登记方所有，剩余的贷款也是个人承担。对于婚内夫妻双方共同还贷（包括本金与利息）及房屋增值部分，则需要对另一方进行补偿。

第二种，房子登记在另一方子女名下，比如男方父母出首付房子登记在女方名下，若能证明这样做是以男女双方结婚为目的，法院一般会将这套房产认定为夫妻共同财产。如果另有约定的除外。

第三种，房子登记在夫妻两人名下的，认定为夫妻共同财产。若双方约定了共有方式及各自份额，则按照双方约定所有；未进行约定，则视为等份共有。

3、双方父母均出资

无论登记在夫妻一方名下还是双方名下，基本上都认定为夫妻共同财产。父母的出资属于对自己子女的赠与。

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