全球房价最难以负担的地方你猜是哪？纽约，东京，还是伦敦？

据2021年9月28日相关媒体的最新报道，全球居住最难的地方在我国的香港。

香港房价与收入比为20.7，远高于第二名温哥华的13。香港青年人在过去十几二十年长期面临置业难的问题，这对于想安居的青年人来说，往往会打击他们对未来的信心。

不过这个情况在去年迎来了转机。新世界集团的青年领军人郑志刚针对香港青年购房难的问题推出了一项新举措——在寸土寸金的香港，首付13.5万就能拥有一座房产。

图 1：周大福执行董事、新世界集团执行副主席兼行政总裁 郑志刚（图源：新世界发展官网）

2021年9月底，郑志刚专门成立了一家非营利房社企“新世界建好生活（New World Build for Good）”，并提出以成本价（约市价的一半）出售新房，且购房者只需5%的房价首付就能置业，而且他创新性地提出“渐进式供款”模式，缓解青年人供款的压力。

这个项目中集结了政府、民间等各方力量，为中国香港乃至其他地区都提供了一个解决青年人住房问题的参考模式。

图 2：新世界建好生活过渡性社会房屋（图源：新世界建好生活官网）

其实早在2016年，郑志刚做出过解决住房问题的尝试。当时，他与社会地产“要有光”合作，捐款复修翻新了废弃的九龙纱厂眷属宿舍，并将其命名为“光屋”。让低收入家庭有了安居之地。

2017年前后，郑志刚到“劏房”了解情况，眼见居民住房置业困难，他又推出了“新世代首次置业计划”，以屯门天生楼为试点，让自住需要的青年人能够以7.5%的首付优惠购房。但试点终究是试点，受惠人口相对有限。

于是2019年9月25日，郑志刚在业绩发布会上宣布了一个前所未有的重大决定，率先捐出300万呎（约合27.87万㎡）农地，兴建过渡性社会房屋或公屋，缓解香港社会住房难题。

图3：郑志刚在新世界集团业绩发布会（图源：新世界发展官网）

但过渡性房屋也只是短期缓冲压力的办法，无法从根本上解决问题。

为此，郑志刚及其团队和年轻人进行了进一步沟通，他们从真实情况出发，充分了解青年人的需求和困难，总结以往的经验，终于在去年创建“新世界建好生活”，创新性地提出了以成本价出售新房，5%首付置业，渐进式供款的新方案。

“很少有私人企业做资助房屋。在这方面，我们希望可以继续当领头羊。”郑志刚谈起此事时颇为郑重，“房地产公司其实也希望每个人可以安居乐业，如此，社会才能长治久安。”

郑志刚坚持“创造共享价值”的理念。在追求“共同富裕”的时代，作为年轻一代的企业家，他尤其主张把创新和社会责任放在公司发展的首位，着眼于社会的可持续发展，探索并提出更多解决方案。

“中国香港这个家，我们人人都有份。”

正是秉持着这份信念，郑志刚多年来一直强调与社会共赢，不断通过社会创新的方式改善民生，为中国香港出力。

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