全国首个规范住房租赁的地方性法规《北京市住房租赁条例》（以下简称《条例》）于2022年9月1日起正式实施，租房也需进行合同网签和备案登记。

《条例》指出：北京市将建立健全住房租赁管理服务平台，利用科技手段提供合同网签、信息查询、信息核验、登记备案等服务，与公安、市场监督管理、教育、人力和社会保障、金融监管、住房公积金等部门和单位建立信息互联互通等共享机制。

《条例》要求：出租人应当在租房合同签订30日内，办理住房租赁登记备案和出租登记。

《条例》规定：9月1日起，中介和长租公寓将通过全市统一建设的住房租赁管理服务平台完成租赁合同网签，自动提交登记备案。网签和备案的租赁合同不但受法律保护，还可以享受到各种为租赁赋权的公共服务。

《条例》的出台，聚焦当前住房租赁市场“黑中介”、虚假房源、管理不规范等重点难点问题，将进一步推动电子合同、电子签章等科技手段强化监管，建立健全本市住房租赁管理服务平台在线签署能力，便利租赁当事人高效完成网签备案，让“信息多跑路、群众少跑腿”。

君子签推动租房合同身份认证-签约-备案全程电子化

君子签可以将“区块链电子签章系统”地方住建部搭建的住房租赁管理服务平台或地方房管局等政府机关搭建的房屋交易平台集成，为租房过程提供“实名认证、合同在线签约、区块链数据存证、司法出证、法律维权”等服务，推动租房合同身份认证-签约-备案全程电子化，让租房更合规、更便捷、更高效。

中介、租客在线核验身份

住房租赁管理服务平台通过君子签系统，可以对注册的出租人（中介和长租公寓）和承租人（租客和租赁企业）提交的身份信息进行在线认证和核验，确保租赁当事人身份真实有效，保障房源安全可靠。

中介和长租公寓在租赁平台制作印章

通过引入君子签系统，住房租赁管理服务平台可以灵活调用君子签接口，完成身份认证的中介和长租公寓可在线制作和管理电子印章，以便后续在租房签约中快速在线调用、签署。

中介和长租公寓在线签约并备案登记

中介和长租公寓可以通过住房租赁管理服务平台直接发布房源信息，租客或租赁企业登录平台，查看房源信息，在线选房，灵活调用君子签合同签署接口，与中介和长租公寓在线高效签署租房合同。签约完成后，自动将签约信息在相关部门进行登记备案。

租房合同信息在线查询及核验

租房合同签署完成后，不仅可以通过住房租赁管理服务平台在线查看和管理合同，还可以通过联盟区块链各个权威机构节点，对合同关键数据信息和操作日志进行区块链存证，多节点备份证据，可视化查验证据，保证租房合规有效，不可抵赖，将举证前置，发生纠纷时也能更方便、更快捷地维权。

君子签作为国内专业的区块链电子签约平台，能够帮助各地住建部强化国家监管要求，打造可信、安全、高效的住房租赁管理服务平台，助推住房租赁行业健康合规发展。

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责任编辑：kj005