受社会整体环境和政策的影响，多家房企均出现了理财产品逾期兑付的事件，对此，奥园集团推出了“现金分期兑付”和“实物兑付”两种理财兑付方案。近期，奥园的两种兑付方案中，后者实物兑付有了新的进展，这也是一众提出实物兑付方案房企中，率先拥有进展的企业。数据显示，截至12月11日，奥园累计接近2000套房获得理财客户初步锁定。这不仅意味着奥园在理财逾期事件中获得了突破性的发展，更表明了购买理财投资人对奥园实物的认可和期待。

在奥园集团的实物兑付方案中，用于兑付的实物资产包括：包括住宅、公寓、写字楼、商铺及车位等多类型的产品，其总货值不低于90亿。按照实物资产兑付的安排，投资人的实物资产兑付金额不足以支付实物资产价格的，不足部分应当由投资人另行支付补足。实物资产兑付金额超过实物资产价格的，超过部分按照方案一的现金分期兑付方案进行兑付。根据奥园兑付方案，其兑付范围既包括合同约定期限到期的投资产品，也包括合同约定期限虽未到期，但投资人要求提前以实物资产兑付的投资产品。

虽然是实物兑付，但是奥园也规定了不同于其他的践行原则，即“先签先得”。在奥园用于兑付的房源中，主推的是已竣备、未抵押、不限购的A类房源。理财投资预期已成定局，房企压力倍增的同时，倾向于以房抵债是人之常情，面对奥园主推的房源，如果有优质的项目，理财投资人只要做好长远的综合性考虑，实物兑付不失为一种更优的选择。另外，奥园作为一个拥有二十五年历史的品质品牌，其优质房源项目不在少数，实物兑付是值得优先选择的。

在这个行业发展变化巨大的影响因素下，对于房企理财投资者而言，选择现金兑付亦或实物兑付又成为一种投资决策。所以需要投资人从更加全面的角度思考问题，从更加长远的布局认知现状，才能做出符合当下大环境发展的决策。无论是现金分期兑付还是实物兑付，无论投资理财人如何选择，奥园集团目前已经锁定的近3000套房源已经说明了大部分投资理财人的选择。

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