全球首款“类脑”芯片问世，载人飞行汽车试飞成功，中国量子计算原型机“九章”问世，全球首款活体机器人诞生……天问1号火星探测器传回地月合影，嫦娥5号发射成功，实现时隔44年后的再一次月壤采集，太空科技行业的发展或许会在未来带领人类重返月球。

所有的科技与科学进步的背后，其实是人类对未知领域的知识探索不断进步的过程。未来，将会是一个以知识的不断提升和探索来改变世界的时代。

随着知识与科技不断推动时代的进步，随即诞生的全新金融科技产业链，不断催生着知识产权密集型产业的新生态和新机遇，为经济高质量发展注入澎湃动力，而主导这一切的知识创新人群，他们正在以“知识”悄然地改变着世界的潮向，引领着人类未来发展的导向。

江北新区 知识城市先行区

随着知识产业的全球性发展，中国南京作为被精准定位的长三角唯一特大城市，也正在蓬勃地发展知识经济相关产业，而这些引领产业发展的知识创新人群和创新要素，如今正向南京江北大势汇聚！

500多家集成电路上下游企业、超900家生命健康产业企业、900余家各类产业基金……约37万知识创新人群正以“知识”悄然改变着江北乃至南京、长三角产业形态与城市能级的走向。

然而，早在2015年6月27日，国家就为江北这片热土埋下一颗雄心与梦想的种子。那一年，一个被赋予“发挥创新驱动发展示范带动作用”使命的第十三个国家级新区，在江北正式成立。

历时6年间，以“中央CBD”为底盘的城市基础建设蓬勃兴起！2016年三条地铁批复、扬子江隧道通车，2017年江北图书馆、南京美术馆新馆正式开工；2018年南医大四附院、南京一中江北分校、青龙绿带等一系列重磅工程正式开建；2019年，南京北站开建，长江五桥、浦仪公路夹江大桥通车，扬子江新金融示范区正式开园。导入国际化基因的生命健康、集成电路、新金融三大产业，正在为江北知识密集型产业链的成型，积能蓄势！

2021年前三季度，江北新区直管区以1853.34亿元的GDP位居全市第二，如今的江北，已然形成一个以“知识产业”为底盘的现代化都会城区，并且跃升比肩河西、新街口等核芯CBD的中心城区，成为南京未来10年“重点发展核”。

城市板块的剧变逻辑，往往隐藏着这座城市面向未来的姿态。

江北作为一个以知识为底盘的南京未来发展核与国家级新区，它所绽放出来的是一个【产、学、研、商】一体化发展的全新知识城市形态，并已在2020年初见经济成效：集成电路上下游企业产业规模已经突破500亿元，生命健康产业规模突破1000亿元，新金融产业基金管理规模5000亿元！

除了大量的产业集群，江北新区还聚集了剑桥大学南京科技创新中心、伯克利南京研究中心等与国际顶尖大学合作的创新中心与研究院，以全球智核的汇聚，推动江北乃至南京知识创新的孵化。

如今的江北，正从一个以CBD功能形态为底盘的城市，跃升为推动城市迈向国际化发展、追求更高人类文明建设的先进城区，成为一个在国际上具有共性表达的、辐射南京、长三角的“知识城市先行示范区”。

从世界到江北 以知识城市打开了解世界的窗口

知识城市（Knowledge City），是在发达国家城市转型、复兴中诞生的一种城市可持续发展的最新理论。国际上，在以“知识城市”战略进行构建与复兴的过程中，许多城市诞生了成功的“知识城市创新区”。

这些成功运营的创新区，通过研发、技术和智慧创造高附加值产品和服务，从而提升所在城市参与全球循环的核心竞争，为探索知识城市提供了重要样本，也为江北构建“知识城市先行示范区”提供了一种可能性。

日本大坂·Grand front

20世纪末，日本经济再生战略背景下，大阪湾区推出设立科技创新特区、鼓励科技成果转化，提升传统产业优势等举措，通过学界、产业界、政府的三方合作，使大阪形成了优化的“产官学”产业集群。

被誉为“日本关西最后黄金宝地”的Grand Front，作为政府与社会资本合作( PPP )开发的城市综合体，成为大坂“产学研展商”一体化复合型商业的先行样板，依托“国际港口城市的全球影响力，发展面向未来市场的产业战略，聚集大学、研究机构和世界人才的核心储备”三大优势，令GrandFront成为为国内外企业，提供连接世界和日本的战略据点和知识交流平台。

其中，关西特区和企业合办的众创空间——“知识之都”，作为Grand Front“了解未来生活的窗口”的灵魂项目，成为一个推动城市更新、产业升级、商业与办公创新、跨界融合的成功案例。

而Grand front也在大阪城市转型节点上，通过“知识城市驱动产业转型”的示范，从单一的城市交通枢纽功能，凭借创新的城市更新理念，快速成长为城市产业更新的重要支点，成为日本最具影响力的知识创新之都。

巴塞罗那·22@知识经济区

知识城市战略发源地巴塞罗那，为应对20世纪80年代工业经济萧条，在Glories区打造22@知识经济区，将200亩工业用地转化为各类知识密集型活动的聚集区，并以人力资本和知识管理作为其主要资源，成为巴塞罗那新的经济和文化增长点。

匹兹堡·Bakery Square

20世纪50年代后，英雄的“钢铁之都”匹兹堡迎来产业转型与复兴的重要时期，将传统Bakery Square工业区域成功转型为以生物科技、计算机技术、机器人制造与人工智能、医疗卫生、金融和教育而闻名的工商业城市。

从大阪Grand front，到巴塞罗那22@知识经济区、匹兹堡Bakery Square，“知识城市”是根据时代需求而诞生的一种拥有自主创新、自主发展能力的城市新形态，而这种形态正在被更多城市应用和实践，并以其“自身的规律”和“核心的准则”，不断推动城市产业的转型与能级的提升，引领城市迈向更好的未来。

这种规律，不仅是知识城市的标准化表现，也是一种产业/商业/居住/生态紧密结合的、兼备科学化与先进性的城市发展逻辑。而这样一种“逻辑”，在南京江北这座知识城市先行区的热土上，已然呈现出一个发展雏形与清晰脉络。

江北核中核，4号线二期浦江站（在建）上盖的超级十字中轴之上，一条定山大道，成为一条串联城市休闲、公共服务、商业消费等完善城市基础设施的综合型活力中轴。更交合浦滨路，引擎区域四大片区！

►新金融总部经济聚集区，让片区拥有完善的“金融资本市场”；

►浦口历史文化片区联同江北图书馆，南京美术馆新馆等，展示了“人文之城”的文化多样性和包容性；

►大健康片区及青龙绿带、滨江风光带等全域自然的营造，为片区提供良好的教育、生态、生活环境；

►科技创新片区及大量与国际顶尖大学合作的创新中心与研究院，以学研交融、国际教育的知识擎动，推动创新孵化，助力区域创新科技的发展，更吸引世界人才的汇聚。

依托江北核中核定山大街与浦滨路交合“超级十字”的知识引擎能量，江北正以知识产业、知识经济引领城市的升级，也即将迎来一个以知识城市为底盘的“超级地标作品”。

2021年，卓越集团、金地商置、旭辉集团三大巨企，于超级十字中轴之上，联手为江北打造一座约48万方崭新未来的TOD知识之都——Knowledge City，以其全新综合体地标封面和以知识体验为概念的创新业态，成为了这座城市全新的“引擎”。

Knowledge City 崭新未来的TOD知识之都

全球视角下，TOD知识之都无疑是一个全新的城市单元品类。

它不仅仅是一座复合型综合体，更将江北【产、学、研、商】一体化发展模式下的知识创新人群、知识创新要素、知识新经济、知识消费模式汇聚于此，并将为南京这座长三角特大中心城市的“知识热土”，创造一种崭新未来的生活气象。

它更是卓越深耕南京4年后“卓悦汇商业MALL”的首次落子，还将携手京东打造华东首座“京东MALL”，且配套Y—Block年轻力街区、Knowledge Flat潮流活力公寓，并洞察江北“知识创新阶层”的精神属性与生活需求，在此掷地有声地落下了声名蜚誉的全球第七座晴翠大宅。

以知识城市为底盘、高效聚合的南京TOD智慧城区。

Knowledge City，基于4号线二期浦江站（在建）上盖，通过对接4号线一期，无缝换乘南京16条轨交线路，为TOD知识之都完成从“轨道站点”向“知识城市新热岛”的转换。

更以“绿色生活圈、全域科技链、低碳高效城”，将整个知识之都构建为一个人与环境和谐共处的智慧范本。还以“知识森林、都市农场、滑板公园”等智慧空间元素的聚集，将知识之都打造为一座鲜活自然的“绿色之丘”。

辐射长三角，全时全域的“知识生活目的地”。

Knowledge City，以知识新体验为纽带，打造一个集高效出行、商业体验、公园生活、高端居住等于一体的全时全域“知识生活目的地”，把知识装进商业综合体，通过卓悦汇·Lab、京东MALL、Y—block年轻力街区、Knowledge Flat等业态，宛若一个链接知识的未来剧场，为长三角知识创新人群构建充满惊喜的生活场。

以知识创造有趣，知识创新人群的未来生活剧场。

如今，江北知识创新阶层的生活方式，从两点一线基本需求，转变为多元交互的都市化生活方式追求；从“科技宅”的纯粹工作导向，转变为紧密协作、高频交流、工作与生活互融的追求。Knowledge City全方位洞察这一人群工作生活、休闲娱乐、消费习惯等模式，正是一种对知识与科技体验感的强烈追求，促进了创意与灵感的合成。

因而，Knowledge City引入华东首家「京东MALL」，以前沿科技体验与智慧生活产品为核心的全场景、综合类、沉浸式体验消费主题购物中心。更为约14万方卓悦汇·Lab商业MALL赋予“知识消费”概念，通过多元化、新潮化、混合化的场景打造，为知识创新人群呈现一座链接知识、创造有趣的消费剧场。此外，约6500㎡Y—Block年轻力街区，更成为知识人群享受互联、无界生活方式的重要场景。让居住在此的知识创新人群，得以“在知识中生活，在生活中学习”，获得一种先进、缤纷、有趣的知识生活方式。

全球第七座晴翠，TOD知识之都下的当代先进大宅。

晴翠，是卓越集团基于25年人居洞察的城市高端住宅产品系。以“近场力”为概念，助力江北知识创新阶层游刃有余地处理好事业、家庭、社交、自我多种边界关系。

建筑面积约112—165㎡晴翠大宅，以约48万方TOD知识之都为底盘，为知识创新人群的当代生活，输送源源不断的鲜活能量与国际品味；更以自由X空间、家庭全能聚厅、蜜月主卧套房、互动式学霸空间等近场力空间的营造，让居者在心心相融的家庭关系里，以品味精彩的当代生活。

重构江核 予新时代

知识城市，以不断创新的知识为基础，是一种全新的、基于最新科技和人类知识精华的城市形态。在江北迈向知识城市的时代进程中，Knowledge City，以“知识之都”为呈现形式，在TOD模式下创造了一种全新的城市单元类别！

它依托地铁4号所链接的南京TOD轨交体系，借势江北原有的强大知识产业基础和知识创新要素，聚合引领城市潮向的知识创新人群，凭借约48万方综合体大盘的多元先进业态，将为江北创造一座全新的知识门户地标，带来一种崭新未来的大城气象！

未来，随着TOD知识之都与江北知识产业、知识经济形态更为高效的聚合，Knowledge City将成为江北“创造可持续知识经济高附加值产品和服务”的城市级大平台，以助力江北以“知识城市先行区”的姿态，在未来城市竞争中始终葆有先进性的、引领性的核心地位。

2007年，卓越集团首入南京，4年布局15子，江北独占10子，形成了“深耕南京，精筑江北，环宁发展”的战略版图。2020年，南京公司荣登江北住宅成交金额、面积、套数三冠王，可以说在江北，卓越带来了全新的人居气象。每7名置业者，就有1名选择卓越。

2021年，卓越集团携手金地商置、旭辉集团，打造南京江北核中核TOD超级作品，献给以知识改变世界的人。

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