近日，地产圈可能被一个消息刷屏了：央行降准。中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。那么，什么是降准？降准对房地产有什么影响？麦田房产分析师就在这里给大家稍作解释。

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简单来说，你存银行的钱，商业银行都要拿出一定的比例上交央行保管，这部分钱就是准备金，目的是保障储户利益。降准就是央行把这部原本要存央行的钱，拿出一部分返还给商业银行，通过降准向市场释放一定量的资金。

任何一个行业，钱多了之后，都会有上涨的动力。此次为普遍降准，也就意味着这部分资金会流向各行各业，当然也包括房地产。因此，本次降准对房地产会产生利好影响。

具体来看，这次降准，对于购房者贷款环境会更友好。接下来，随着银行信贷额度的增加，住房按揭贷款政策较之前会有所缓和，放款周期也会缩短，因为银行有钱了。

对于北京二手房房价，降准有利于止跌回稳，市场较之前会更为活跃。经过近半年来的信贷收紧、调控加码，目前房地产进入了“过冷”的局面。近半年，楼市经历了房企暴雷、成交下滑等各种戏码，已经与国家“稳地价、稳房价、稳预期”的初衷相背离，降准将有利于稳住当前局面。

楼市寒冬已过，未来可期。

对于满足合理住房需求的购房者，这一次，要安安稳稳抓住市场调整给的机会。

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