长春是吉林省省会、Ⅰ型大城市、东北亚经济圈中心城市，是国务院定位的中国东北地区中心城市之一，也是我国重要的工业基地、国家历史文化名城和全国综合交通枢纽。

因此长春作为很多年轻人向往的落户地。在长春购房成了很多人在意的事。买房子对一个家庭来讲是一件比较大的事情，很多在买房子之前我们要多了解一些买房的相关事宜。

想在长春买房，得提前搞明白这些事：

一、长春买房的政策有哪些？

长春首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。长春新房源：中邑尚都城、南溪虹著、万科向日葵小镇、龙腾英才时代、保利和光尘樾

1、对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到四成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。

3、在长春新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着长春新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

二、长春过户流程。

1、签订买卖合同。2、准备首付款，冻结。3、评估公司评估(出具评估报告)。4、向银行申请贷款，等银行审批。5、网签。6、房地产交易中心过户。7、缴税领证。8、银行解冻购房款。9、抵押登记。10、物业交接，水电过户。11、土地证查档(办理土地证)。

如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为，准备购房款。这就是长春买卖房屋过户流程了。

三、产权年限的计算问题。

产权年限是一个很重要的问题，我们知道，房屋的产权是有年限的，这个年限并不是因为房子本身而产生的年限，而是因为建造房子的土地具有年限而产生的年限。

购买二手房需要注意的是，有人说看房产证能看到年限，但房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。

看不到还有多长时间的使用权，正确的方法是看土地证。开发商拿到这块出让的土地的时间，在土地证上是很明确的。

四、长春购房落户这件事。

凭《房屋所有权证》或备案的购房合同、契税发票或购房发票（收据）、户口簿、身份证办理迁移手续。夫妻双方户口不在一处的，在办理整户迁入时需提供结婚证。

贷款购房的，可根据商品房销售合同和银行贷款证明申请办理；持有公有住房使用权证、军产房屋使用证、已实际履行的购买房屋合同、回迁房屋分配证的，凭缴费6个月以上的票据（水、电、煤气、供暖、有线电视、固定电话等三种以上）办理迁移手续。

购买商品房（含“二手房”）户口迁入的，由房屋所在地区公安分局户政管理部门直接办理。

被誉为“北国春城”的长春是很多年轻人向往的地方。如果打算在长春买房的话，大家可以先了解一下买房的相关政策问题，以上长春购房的相关知识肯定对你有帮助哦~如果自己符合条件的话，就可以考虑购买了。

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