根据民政部信息显示,“十四五”期间,全国老年人口将突破3亿,我国将从轻度老龄化迈入中度老龄化,5到10年后,全国第一代独生子女父母将进入中高龄,养老服务将接受更大挑战和考验。

然而,当下许多养老行业对长者生活的关注,依然处于生理照料阶段,缺乏对长者心理健康与精神状态的关怀。同时,土地一直是阻碍养老服务设施建设的重要因素,尤其是困扰社会力量进入养老领域的重大瓶颈之一,同时也制约着长辈对养老行业的信任和信心。

在此背景下,国家出台相关政策,各地要将各类养老服务设施建设用地纳入城镇土地利用总体规划和年度用地计划”的要求,在全国范围内率先设立的专项用地类别。

机构养老设施用地(A61)是北京深入贯彻国家《关于加快发展养老服务业的若干意见》(国发〔2013〕35 号) 有关“完善土地供应政策根据《北京市城乡用地规划分类标准(2013)》,养老用地列入社会福利用地(A61)子目录,明确机构养老设施用地A61是为老年人提供居住、护理、康复、保健、医疗等服务功能的设施用地。

值得一提的是,北京在土地出让过程中设立严格审查制度、重点审查投标企业性质、优先考虑从事养老护理服务、在商业、医疗等配套服务上有优势的企业。在正式运营后,也会有严格的审查制度,为养老者提供安心保障。

2015年,首创置业拍得北京第一块养老用地,在之后的时间里,引入远洋集团旗下高端养老品牌椿萱茂,打造创新式养老产业模式。

椿萱茂·和园长者社区航拍全景照片

经过6年的开发和准备,位于顺义的北京首个A61 机构养老设施用地项目——椿萱茂·和园长者社区于2021年7月试营业,将于12月正式营业,社区规划有活力生活区319套,健康照护中心53套,整体可接纳600多位长者入住,营造“健康、共享、学院派”新一代养老社区。

该项目的入市标志着椿萱茂在北京大本营的首个养老社区类项目正式启航,使椿萱茂在北京地区有了完整的养老产业闭环。椿萱茂自2012年创立,率先引入国际养老理念,打造全周期养老产品——CLRC长者社区、CB老年公寓、CBN护理院和旅居产品。经过9年发展,椿萱茂在北京大本营终于实现了8家连锁运营,包括1家CLRC长者社区、7家CB老年公寓。

椿萱茂·和园长辈与员工庆生放飞气球

其中,椿萱茂CLRC社区理念是在CCRC(持续生活退休社区)运营模式上发展而来,更加注重活力、自由的生活感,而非仅仅是照护。倡导长者快乐社交、自我实现和健康生活的生活方式。作为椿萱茂在北京落地的首个CLRC项目,椿萱茂·和园更注重美好生活的营造,致力于长者打造一个幸福港湾。社区打造了以陪伴、交流为核心的三级共享机制,为长者创造更多互动交流的机会,提供长辈追寻梦想、实现自我的平台。据工作人员介绍,椿萱茂·和园目前有读书社、朗诵社、书画社、合唱团、舞蹈团等,通过丰富多彩的社团文化活动,打破老人“孤岛感”,实现老有所乐,老有所为,退而不休的幸福生活。

同时,椿萱茂·和园长者社区借鉴国际健康体系标准,基于人体11大系统、165项适老化细节,筑造全维度健康生活环境,为长辈健康护航。在健康管理方面围绕“保持健康,管理疾病,防控风险”三大版块,从提前发现、指标监测、运动饮食、科学用药等多方面着手,真正帮助长辈们实现“延长健康寿命,延缓衰老进程”。

随着我国人口老龄化不断加深,养老群体呈现低龄化,养老诉求多元化、品质化,椿萱茂·和园长者社区作为北京首个A61养老用地投入运用的项目,椿萱茂集合了9年成熟养老运用服务经验,着力打造具有行业创新型长者社区,在硬件设施,服务内容上,不仅追求满足长辈生理上的需求,更加关注长辈心理健康和精神愉悦。让住在这里的长辈们积极社会参与,发挥兴趣爱好,不断追寻自我价值实现,享受健康、快乐、安心、有尊严的幸福生活,必将成为新时代新养老创新发展的趋势。

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