Part-1  一站式消费，开启新商业下半场

一手缔造淘宝神话，改变中国人购物习惯的马云曾有一句名言，“让天底下没有难做的生意。”新世纪的前20年，是一部线上经济与实体经济矛盾共存的跌宕发展史。

在双十一来临的时刻，大多数人可能还记得2020年10月20日上亿人闯进李佳琦和薇娅的线上直播间，开启当年双十一消费季。有数据显示，两个直播间一晚上的定金就超过了10亿元，“流量为王”的至理名言，再一次得到了佐证。诚然如此，我们同样需要注意到：近年来，人们的消费行为逐渐回归到“逛街”本质。

当我们对当今线上以及实体新商业的成功模式进行分析，发现二者的成功案例中都具备2大关键要素：超大的流量导入、满足一站式消费需求。线上，以淘宝、天猫乃至最近崛起的抖音等一众平台为代表。另一方面，超级城市综合体凭借其多元的业态结构、地段中心的辐射优势，叠加开放式商业+MALL带来自由的空间形态，带来超大流量和一站式消费体验，往往达到1+1>2的效果。

作为中国商业地产营造的佼佼者，龙湖旗下主品牌天街，定位为集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体，与近年来旺盛增长的一站式消费需求，天然契合。其自带“中心流量”的特殊属性，让很多关注财富风向的人追逐不止。

Part-2 龙湖天街，自成商业流量池

有流量才能造就有活力的商业，才能创造财富的机遇。龙湖天街一直热爱在大城里落地天街商业，纷纷占据城市中的上佳地段，或者顺应城市发展的轨迹，落位新兴板块的中心，其背后就是重要的流量保障。不仅如此，龙湖强大的商业运营能力，也在不停地为每一座天街注入商业活力。

2021年9月9日，龙湖南京河西天街亮相，商业面积达16万方，开业四天总客流量达33.2万人次，总销售额达3294万元，整体招商率达100%，开业率达99%。（数据来源：赢商网）这些良好的运营数据，总体上来看大多都高于行业的平均水准，其背后强大的运营能力可见一斑，某种意义上来讲，良好的运营能力也成就了龙湖天街强大的品牌影响力。

另外值得关注的是，2021年9月龙湖共迎来5城5座商场（其中4座为天街），高量级品牌纷纷入驻，其中不乏城市或区域首店。据数据统计，龙湖南京河西天街汇集超260个优质品牌，其中有约15%为南京首进品牌，约40%为区域首进品牌；龙湖杭州江东天街同样也汇聚了国内外近200家优质品牌，而区域首进品牌竟然达到了95%，以强大的品牌矩阵升级核心区域的商业生态，堪称品牌磁场，不得不让人再次叹服于龙湖天街巨大的品牌号召力。

正是这种成熟的运营能力和品牌号召力，让龙湖天街成功为整个商业体导入源源不断的商业流量，缔造一个个属于天街的财富传奇。如今，伴随着合肥高新区的能级跃升，龙湖再次带来实现财富进阶的难得机遇。

龙湖光年—约百万方超级综合体，傲踞蜀西湖C位，集合了总部办公、天街旗舰、主题商业、租赁住房、会议中心、品质住宅等多元复合业态，超大流量+一站式消费体验的商业格局再度落位。多年的商业地产实践，让龙湖探索出一种特殊的“天街+铂金岛”的商业模式，与TOD开发相结合，擎领合肥城市中心焕新，带来引领性的商业变革。

Part-3  天街+铂金岛，创造财富的商业选择

众所周知，龙湖光年约12万方天街为龙湖自持，而约3万方铂金岛为可售状态，相当于80%龙湖经营，20%由你收租，在整个高新CBD商圈，铂金岛作为极其稀缺的财富选择，其价值已不言而喻。

得益于龙湖光年铂金岛天街铺与天街共同构筑的“24H潮玩不夜城”，未来高新区乃至全合肥消费者的消费、生活体验将得到全面升级。某种意义上讲，天街+铂金岛这种商业中心与临街铺面的布局，形成了商业业态上的多元化选择，有助于产生良好的商业互补效应。

在商业场景营造上，天街与铂金岛构成延时互补的商业效能，24小时璀璨商业服务于不同时间段、不同业态场景的消费需求。周边办公人群、周边约30万居民（数据来源：高新区十四五规划文本）、爱好夜生活的年轻时尚群体，在中午、下班、以及晚上形成三个时段的稳定客流，同时在某些时段上又产生叠加效应，而铂金岛商业业态的选择上也趋向于多元化发展，兼有更具生命感的活力。

除此之外，依托2号线桂花庄站轨道枢纽优势，龙湖光年将进一步虹吸超大人潮，为整个商业体导入源源不断的客流，轻松实现“外吸内聚”，成为商业流量池。

目前，龙湖光年这个超级城市综合体，在自带庞大商业流量的同时，推出建筑面积约30-60㎡铂金岛天街铺，可选多业态、可24小时经营，进一步满足一站式消费的时代需求，此刻选择铂金岛天街铺，正是抢占高新区财富的好时期！

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