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海子角东里社区: 老旧小区加装电梯,解居民“心头大事”

海子角东里社区: 老旧小区加装电梯,解居民“心头大事”
2021-10-18 12:59:02 来源:财讯网

“等电梯安装好了,我们上下楼就方便了。”看着正在施工的电梯,家住绿色庄园小区26号楼的侯阿姨很是高兴。绿色庄园小区现今已有20个年头,且七成以上的居民都是老年人,每天上下楼很不方便,不少高层住户对加装电梯的愿望十分迫切。为解决老百姓的这件“心头大事”,海子角东里社区两委以“拉家常”三级议事平台为依托,协调各方意见,整合有效资源,解决一个又一个“拦路虎”,有序推进老旧住宅楼加装电梯这一惠民工程。

楼层不同考虑不同,业主意见多样难统一

在老旧小区加装电梯是改善居民居住条件的有效途径,然而在实际推进过程中却是困难重重。2018年底,海子角东里社区就已在绿色庄园小区入户登记加装电梯的意向,但由于居民在费用问题上未达到共识,导致加装电梯计划“夭折”。

当时的方案是由业主自筹资金加装电梯,还公布了费用均摊表,2楼到6楼的业主,每户要分摊2到7万元不等,费用逐层增加,加装一个电梯总费用在50万元左右,部分居民难以接受。加上小区楼间距小、没有加梯空间等,业主对加装电梯的意见难以统一,高层住户比较积极,底层住户普遍认为加装电梯并非刚需,还存在遮挡采光、噪音污染等问题。此外,如果住户在加装电梯后转租、转售房屋,未来电梯的维护、维修等问题也可能产生纠纷。

种种问题,致使这件事搁置了一年之久,直到26号楼的业主侯阿姨找到社区居委会,事情才出现了转机。

架起沟通桥梁,“拉家常”确定加梯方案

绿色庄园26号楼只有一个单元,五层楼高,共有10户居民,没有出租户,具备电梯安装的条件。通过业主侯阿姨,社区了解到目前这栋楼的居民80%业主都同意加装电梯,其余20%业主在该楼业主的自行沟通协调下,最终也同意加装电梯。

2019年4月以来,社区“两委”发挥党建引领作用,多次组织26号楼的所有业主及电梯厂家召开“拉家常”议事会,讨论加装电梯方案及费用分摊问题,最后一致通过“代建租赁、平层入户”的方案。旧楼加装电梯是民生工程,北京市相关部门都很重视,对电梯购置及安装费用,市财政按照每台20万元给予补贴,区财政按照每台40万元给予补贴;而平层入户涉及到阳台改建及增加连廊,所增加的连廊面积费用需业主负担。

海子角东里社区26号楼安装电梯协调会

解决居民诉求,社区“护航”增梯工程

加装电梯工程虽小但细节不少,是事关居民切身利益的系统工程。签约报规是一切增梯工程的起点,施工是工程开始的起点,施工验收使用则是后续管理的起点。这些都决定了增梯工程不能一蹴而就,丝毫不能松懈。

2021年初,26号楼的加装电梯项目通过了上级部分的施工报批,项目得以实施。但老旧小区的设计给加装电梯增加了难度,例如电压不足无法施工,地下热力、燃气管线错综复杂,电梯井的施工牵扯到水、电、网、天然气等管网的线路改动等。针对这些施工难点,社区党委依托“拉家常”议事会平台,联动问题相关部门召开专项议事会,聚合力共商共议,经过会议探讨、协调,这些问题最终被一一化解。

今年8月,电梯平台结构、门窗及原有结构改造等问题引起业主和电梯施工单位意见出现分歧,致使施工停滞。为此,社区居委会发挥“拉家常”随时随地议事的特点,多次分别和业主、施工单位沟通议事,又召集两方代表同时参加“拉家常”议事会,保障加梯工程的顺利进行。

在小区内现场“拉家常”

旧楼加装电梯工程吸引了小区不少居民围观,一时间26号楼成了小区里的“明星楼”,对后续其他居民楼加装电梯有着积极推动作用,很多居民也改变态度,由最初的观望到现在的赞同和支持。目前,社区有很多居民自发到居委会领取加装电梯意见表进行登记,并积极动员其他业主。

加装电梯是一项利民的工程,是检验为民服务办实事的重要标尺。群众工作无小事,了解群众诉求困难,为群众排忧解难,是基层工作者的应尽职责,海子角东里社区将继续发挥“拉家常”议事会作用,让更多惠民、利民工程能够有序开展。

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责任编辑:kj005

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