近期,中国奥园先是举行了中期业绩发布会,公布了2021上半年业绩;随后举行了“5A+”项目发布会,发布了新的产品系列。这两次大举动都使得中国奥园集团获得了大众的关注。对此,总结了中国奥园发展的三大亮点。
各项指标均有稳中提升
8月23日,中国奥园发布中期业绩时,同时也发布了奥园多个方面的资金状况。
首先,公司的流动性整体充裕。中国奥园上半年加大回款力度,现金回款率达87%。此数值比可比公司的历史均值高出近5%。截至6月30日,中国奥园授信额度总额约人民币2426亿元,其中尚未使用的授信余额为人民币1283亿元。
其次,在有息负债总额方面,中国奥园已从去年底1149亿元降低至1113亿元,降低幅度3%。公司管理层预计,到今年底奥园整体有息负债预计降低10%-15%,有望降至千亿之内。
总而言之,与2020年相比,中国奥园的财务结构更加健康了。
回购体现信心
今年6月,中国奥园董事会主席郭梓文斥资约930万港元,增持公司138万股股份。他表示,将在适当时间继续增持公司股份。郭梓文的这一举动,极大的体现了奥园未来发展的前景。今年上半年,中国奥园净负债率为80.7%,现金短债比为1.3倍,剔除预收款项后的资产负债率为78.5%。中国奥园管理层表示,目前剔除预收款项后的资产负债率有踩线,奥园有信心在2022年底达到三道红线全绿。
管理层同时表示,在“稳地价、稳房价、稳预期”的政策基调下,中国奥园不断强化区域深耕和精细化管理,业绩保持了稳健增长的态势,有信心完成1500亿元的全年目标。
从回购到全年目标公布,都体现了中国奥园的稳定前行。
城市更新项目契合新政策
2021年8月,住建部发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》。此文件备受业界关注,体现了当局推动城市更新向渐进式、可持续模式转变的理念。
中国奥园管理层对政策做出回应。中国奥园集团总裁郭梓宁表示,中国奥园是最早参与城市更新的房企之一,已成为城市更新大湾区标杆企业。中国奥园一贯倡导有机更新,注重历史文脉传承、完善公共配套、植入新兴产业的系统性更新策略,契合国家政策导向。
由这三大亮点不难看出,中国奥园的发展正如火如荼的进行着。相信未来,中国奥园不仅能够完成自身的目标,也会为社会、为消费者带来更具品质的生活。
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