城市进步,万象更迭。随着城市更新的步伐愈发紧密,星河湾集团的新微信公众号《未来社区三体研究》也正式上线了。
星河湾为什么要开设“未来社区”的公众号?又为什么叫做“三体研究”?
星河湾集团联席董事长吴惠珍女士做过这样的论述:
以居住小区为主体的社区是城市的基本单元,更是提升区域社会治理现代化水平、促进城市文化融合、民心凝聚力和增强人民幸福感的重要载体。
按照未来新型社区发展理念建设已有的社区、规划未来将建设的小区,对以城市服务商和运营商角色定位转型的传统房产企业来说,是一个极大的挑战。
一贯注重社区发展品质的星河湾集团,很早就思考未来新型社区建设的路径和抓手,积极探索、实践“社区+公益”的模式,以公益做“支点”撬动社区治理“大格局”,有效激发了社区治理新活力,成为社会治理的有力驱动。
▲星河湾携手贤江社区探索未来新型社区美好未来
星河湾集团从多年前培育、造就“智、善、挚、美”的社区美好生活,到今天开启未来新型社区的构建,这是一个从城市的建设者到城市运营者的跨越。
未来新型社区构建的决定因素有哪些?
对此,吴惠珍联席董事长有过详细阐释,未来社区的规划与打造由社区“三体”所决定:
其一是社区的“硬体”,即社区内的有形建设;
其二是社区的“软体”,指社区的文化传统、历史渊源、风俗习惯、合作精神、价值、信仰、情操、知识、公约及其他一切的社区规范与控制力量;
其三是社区的“韧体”,乃是指社区的权力结构与组织关系,包括社区内私立机构、各行各业正式的和非正式的组织、社区内各层级民众的团体组织,以及上述各社会组织团体之间的维系力量。
▲吴惠珍联席董事长在《广东经济》杂志上发表题为《探索“善治”路径,构建未来社区——基于星河湾集团的创新实践》的论文
可以说,城市更新项目已涉及城市片区的整体开发,涉及营造社会环境和公共生活空间,是对转型中的房地产企业在城市服务与运营能力,以及社区治理能力上的全面考验。
那么未来新型社区该是什么样子的?
星河湾集团常务副总裁、《未来社区三体研究》总编辑郝玉龙博士说:
未来新型社区
将超乎你的想象
从人类在城市聚居以来,城市的不断升级改造是城市发展必然经历的再开发过程。
在很长一段时间我们把这个过程称为“三旧改造”。我理解旧改只是强调物质环境的翻新和推倒重建。
而城市更新语义下,包括:
旧城改造+城中村改造+老旧小区改造+棕地改造+城市景观改造+文化遗产保护+……
背后还蕴含着一些其他目标:
土地效率+产业优化+城市治理+生态环境+文脉传承+……
城市能够通过更新的手段来“谋求一套新的空间生产逻辑,对城市、土地、产业、人群建立一套新的价值认知,找到新的经济增长模式”。
▲萝峰高品质展示中心,打破了人们对回迁房的固有印象
星河湾集团较早就进行了升级转型的有效探索与实践。
星河湾集团董事长黄文仔先生在年度讲话中,阐明了新的五年星河湾发展蓝图:
“未来星河湾给消费者带来的美好体验,不仅仅限于园林环境和房子本身。我们要让整个星河湾的生活圈,成为美好生活的代名词,成为城市居民的向往,真正引领和促进大众的多元需求,引领中国高品质生活的潮流。”
可见星河湾早已将自己定位为“具有社会属性的大服务体系”、高品质城市更新引领者。
社区是城市的基本单位,更是城市文化融合、市民凝聚力和幸福感提升的重要场所。所以星河湾的转型从社区开始。
即未来社区的规划与打造由社区“三体”所决定:硬体、软体和韧体。
从这“三体”着力,构建未来新型社区这是星河湾参与城市更新的初心,更是所有工作的理论基础。
但未来新型社区的标准是什么呢?
我们如何评价一个城市的规划建设做得好不好,最终要用人民群众满意度来衡量,要增强人民群众的获得感。
由此可见,对未来新型社区的探索,所有我们能想到的无一例外都是在探索未来的需求。
未来的需求由于特定的人群,特定的环境,以及每个城市里面特定的问题,每一个城市更新案例其实是独辟蹊径的,并不一定说是用某一种模式来套。一千个人心中有一千个未来新型社区的标准。所以如何创造一个灵活、适宜性的操作机制一直是城市更新的议题。
这也正是我们打造这个平台的目的。
未来社区,或有无限可能;未来社区,定会超乎想象。
责任编辑:kj005
文章投诉热线:156 0057 2229 投诉邮箱:29132 36@qq.com